El tiempo promedio para vender una propiedad en Málaga varía según el tipo de inmueble, su ubicación y el precio de mercado. Sin embargo, con una estrategia de marketing efectiva y un precio adecuado, las propiedades suelen venderse en un plazo de 3 a 6 meses.

Al vender tu propiedad en España, deberás considerar la Plusvalía Municipal, que es un “Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos de naturaleza Urbana”. Además, si no eres residente, tendrás que abonar una retención del 3% sobre el precio de venta a cuenta del Impuesto sobre la Renta de No Residentes. Así mismo, deberás contactar con un asesor fiscal para declarar un posible impuesto de incremento patrimonial.

Sí, desde 2013 es obligatorio en España disponer de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) al vender o alquilar una vivienda. Este certificado tiene una validez de 10 años y debe ser realizado por un profesional cualificado.
Si confías la venta a nuestra inmobiliaria, nosotros asumiremos el costo de este certificado.

Establecer el precio correcto es esencial para una venta exitosa. Nosotros realizamos un análisis comparativo del mercado, considerando propiedades similares en la misma zona, tendencias actuales y la condición y características de tu inmueble para sugerir un precio competitivo.

Si tu propiedad tiene una hipoteca, aún puedes venderla. Al concretar la venta, la hipoteca será cancelada con el dinero obtenido de la transacción. Es esencial coordinar con el banco para que el proceso sea fluido y transparente para todas las partes involucradas.

No es estrictamente necesario, pero las propiedades en buen estado suelen venderse más rápido y a mejor precio. Pequeñas mejoras, como una capa de pintura fresca o arreglos menores, pueden hacer una gran diferencia en la percepción de los posibles compradores.